Вы все уже знаете, что венгерским парламентом принят новый иммиграционный закон от 2023 года, согласно которому иностранный гражданин, который приобретает недвижимость в Венгрии на сумму 500.000€ может получить ВНЖ Венгрии за 20 лет (10+10 лет) для главного инвестора и его членов семьи, включая родителей, а через 3 года проживания в стране Вы и вся Ваша семья может претендовать на получение Венгерского ПМЖ и в дальнейшем получения Гражданства Венгрии.
Тенденции венгерского рынка недвижимости в 2024 году.
И почему выгодно покупать недвижимость в Венгрии именно сейчас?
В Венгрии за последние 10 лет стоимость недвижимости выросла в несколько раз, а за последние 4 года, начиная с осени 2020 года средняя стоимость жилой недвижимости по Венгрии выросла от 50% до 90% от ее первоначально цены 2020 года.
Например, однокомнатная квартира 45 м2 1+1 с совмещенной гостиной и кухней в новом доме и с лоджией или балконом стоила 40.000.000 Ft венгерских форинтов (это около 114.000 евро по среднему курсу Евро к Венгерскому форинту, согласно данным Центрального банка Венгрии на октябрь 2020 года, составил 351.2373 HUF).
В 2024 года тенденция роста недвижимости продолжается ещё с ведением новой иммиграционный инвесторской программой ВНЖ Венгрии за инвестиции и за покупку недвижимости.
Например, если сегодня можно купить за 500.000€ двух этажную квартиру или пентхаус рядом с центром города, то через пол года этаже недвижимость уже будет стоить по нашим подсчётам порядка 550.000-600.000€, что составит рост в стоимости на 10-20%. Поэтому мы всем нашим клиентам рекомендуем инвестировать в недвижимость Венгрии уже сегодня, чтобы в будущем не переплачивать за неё лишние 50.000-100.000€.
Что интересно, стоимость квадратного метра может быть одинакова, как в Будапеште, так и на Озере Балатон, так и в таком городе, как Секешфехервар (венг. Székesfehérvár).
Немного истории. Город Секешфехервар – бывшая столица Венгрии и город Королей. В городе были коронованы 37 королей. Секешфехервар находится в 63 км от столицы Венгрии, близи озера Балатон. Напомним, что озеро Балатон является самым большим в Европе.
Конечно точная стоимость квадратного метра зависит от района, дома, месторасположения недвижимости, какой будет вид из окна и многих других факторов.
Например стоимость жилой недвижимости с видом на Дунай в новостройке Будапешта составит от 350.000€ и это всего лишь в ~ 2 км от центра города и Венгерского Парламента.
Мы подготовили для Вас каталог жилой венгерской недвижимости (каталог недвижимости доступен по ссылке) , где Вы можете подобрать себе объекты недвижимости в новостройках Венгрии, будь это столица Венгрии – Будапешт или квартиры и дома на озере Балатон или г. Хевиз, где находится уникальное термальное вулканическое озеро, которое лечит многие болезни и укрепляет здоровье. Город Хевиз в Венгрии сравнивают еще с Карловыми Варами в Чехии.
И если у Вас индивидуальный запрос на подбор Венгерской недвижимости, то Вы можете с нами связаться и мы с удовольствием подберем Вам жилую или коммерческую недвижимость по Вашему запросу.
Многие наши эксперты обладают более, чем 30 летним опытом в сфере недвижимости, а также наши венгерские юристы проверят недвижимость на её юридическую чистоту и мы организуем для Вас сделку “под ключ”.
С уважением,
Команда IST Hungary
включая посреднические услуги.
Недвижимость под инвестиции в Венгрии
от 210 000 €
Классические квартиры в новостройке с двумя спальнями, Будапешт.
65 м2
2
1
от 173 000 €
Классические квартиры с одной или двумя спальнями, Будапешт.
50 м2
1+1
1
от 523 000 €
Классические квартиры и петхаусы с тремя спальнями, Будапешт.
107 м2
3
3
от 272 000 €
Классические квартиры с двумя спальнями + гостинной, Будапешт.
67 м2
2+1
2
от 223 000 €
Классические апартаменты с одной спальней и гостиной, Будапешт.
60 м2
2
1
от 673 000 €
Модерн квартиры с тремя спальнями + просторной гостинной и своим садом, Будапешт.
125 м2
3+1
3